«Яндекс» раздумал покупать собственный офис

«Яндекс» расторг сделки по покупке собственного офиса Компания «Яндекс» сообщила о расторжении соглашения по покупке бизнес-центра «Красная роза» в центре Москвы, в котором расположен главный офис компании. Соглашение о сделке было заключено в феврале 2016 г. и ее закрытие должно было произойти во второй половине года. В «Яндексе» пояснили отказ от сделки «изменением рыночных условий». «Яндекс» заключил долгосрочный договор аренды офиса в «Красной розе» в 2008 г. С тех пор компания неоднократно расширяла арендуемые площади. Договор аренды номинирован в долларах США. Офис в обмен на акции и долги Покупка офисного здания позволила бы «Яндексу» снизить издержки от аренды, которые выросли из-за изменения валютных курсов. Продавцом здания выступала кипрская компания Red Rose 1875. Сделка должна была произойти в безденежной форме. «Яндекс» брал на себя обязательства продавца по кредиту перед «Сбербанком» на $490 млн, а также передавал продавцу 12,9 млн собственных акций класса «А» (предназначены для свободной продажи на рынке), что эквивалентно примерно 4% от общего числа акций Yandex (головная структура «Яндекса»). http://filearchive.cnews.ru/img/cnews/2016/02/19/yan500.jpg"> [b]Деловой квартал «Красная Роза»[/b] Бизнес-центр «Красная роза» расположен в Москве на улице Льва Толстого в районе метро Парк Культуры. «Яндекс» должен был приобрести семь офисных зданий общей площадью 80 тыс. кв. м, расположенных на территории общей площадью 4 га. Сейчас «Яндекс» арендует лишь 65% от общего числа данных площадей, планировалось, что интернет-компания продолжит взаимоотношения с остальными арендаторами офиса. [b]Рост акций Yandex сорвал сделку[/b] На тот момент акции Yandex торговались на отметке $19,4. Таким образом, рыночная цена пакета акций Yandex, которые получил бы Red Rose 1875, составляла $150 млн. То есть общая сумма сделки составила бы $640 млн. Однако затем начался резкий рост акций Yandex. Сейчас они торгуются на отметке $19,4 (больше на 40%, чем было в момент заключения сделки). Соответственно, рыночная цена передаваемого Red Rose 1875 пакета акций Yandex выросла до $250 млн, а общая сумма сделки – до $740 млн. Источник, знакомый с деталями сделки, пояснил CNews, что «Яндекс» не устроило такое изменение ситуации. Стороны вели переговоры, но они закончились безрезультатно, в результате чего сделка была расторгнута. Договор купли-продажи изначально предполагал, что «Яндекс» сможет отказаться от завершения сделки, компенсировав продавцу убытки. В «Яндексе» пояснили, что сумма компенсации составит примерно p45 млн ($700 тыс). В настоящее время «Яндекс» продолжит арендовать помещения в «Красной розе» до конца срока аренды (2021 г.), а также будет рассматривать варианты аренды других помещений по истечении этого срока.[img]http://filearchive.cnews.ru/img/cnews/2016/02/19/yan500.jpg">
Деловой квартал «Красная Роза» Бизнес-центр «Красная роза» расположен в Москве на улице Льва Толстого в районе метро Парк Культуры. «Яндекс» должен был приобрести семь офисных зданий общей площадью 80 тыс. кв. м, расположенных на территории общей площадью 4 га. Сейчас «Яндекс» арендует лишь 65% от общего числа данных площадей, планировалось, что интернет-компания продолжит взаимоотношения с остальными арендаторами офиса. Рост акций Yandex сорвал сделку На тот момент акции Yandex торговались на отметке $19,4. Таким образом, рыночная цена пакета акций Yandex, которые получил бы Red Rose 1875, составляла $150 млн. То есть общая сумма сделки составила бы $640 млн. Однако затем начался резкий рост акций Yandex. Сейчас они торгуются на отметке $19,4 (больше на 40%, чем было в момент заключения сделки). Соответственно, рыночная цена передаваемого Red Rose 1875 пакета акций Yandex выросла до $250 млн, а общая сумма сделки – до $740 млн. Источник, знакомый с деталями сделки, пояснил CNews, что «Яндекс» не устроило такое изменение ситуации. Стороны вели переговоры, но они закончились безрезультатно, в результате чего сделка была расторгнута. Договор купли-продажи изначально предполагал, что «Яндекс» сможет отказаться от завершения сделки, компенсировав продавцу убытки. В «Яндексе» пояснили, что сумма компенсации составит примерно p45 млн ($700 тыс). В настоящее время «Яндекс» продолжит арендовать помещения в «Красной розе» до конца срока аренды (2021 г.), а также будет рассматривать варианты аренды других помещений по истечении этого срока.